2017年，中国房地产市场经历了前所未有的变革，作为湖北省重要城市的襄阳市，其房价走势同样引人注目，这一年，随着国家对房地产市场调控政策的不断收紧，襄阳房价经历了从快速增长到趋于平稳的过渡，本文旨在深入分析2017年襄阳市房价的最新动态，探讨市场趋势,并为有意购房的市民提供实用的购房策略。

2017年襄阳市房价概况

2017年初，襄阳市新房均价约为6300元/平方米，至年底，这一数字增长至约7500元/平方米，全年涨幅约18.8%，尽管涨幅较大，但相较于前几年动辄30%以上的增长率，2017年的房价走势显得更为理性，这主要得益于国家及地方政府对房地产市场的系列调控措施，如限购、限贷、提高二套房首付比例等，有效抑制了投资投机行为,促使房价回归居住属性。

市场细分分析

• 中心城区：作为襄阳市政治、经济、文化中心，中心城区房价一直领跑全市，2017年，该区域新房均价稳定在8000-9500元/平方米之间，二手房价格略低，但也在7500-8500元/平方米左右，高端改善型住宅和学区房尤为抢手,价格甚至突破万元大关。

• 高新区与东津新区：作为城市发展的新核心区域，这两个区域吸引了大量投资和人口流入，房价增长迅速，2017年，高新区新房均价约为6800-7800元/平方米，东津新区则介于6500-7500元/平方米之间，随着基础设施不断完善和交通网络日益发达,这两个区域有望成为未来几年的房价热点。

• 郊区与卫星城镇：相较于中心城区和新区，郊区及卫星城镇房价较为亲民，2017年平均价格在5500-6500元/平方米之间，这些区域凭借较低的生活成本和自然环境优势,成为不少刚需族的首选。

购房策略建议

1. 理性判断：面对房价上涨，购房者需保持冷静，根据自身经济状况和实际需求出发，避免盲目跟风,考虑长期持有价值而非短期投机。

2. 政策关注：密切关注国家及地方政府的房地产政策动态，了解限购、限贷等政策对购房资格的影响,合理规划财务。

3. 区域选择：根据个人工作、子女教育、生活便利等因素综合考虑购房区域，中心城区教育资源丰富但竞争激烈；高新区与东津新区发展潜力大但生活配套尚待完善；郊区则适合追求生活品质与自然环境平衡的购房者。

4. 产品选择：根据自身需求选择合适的房屋类型，如刚需族可考虑中小户型；改善型需求则可选择大户型或别墅，关注房屋品质、物业管理和周边配套设施。

5. 财务规划：合理安排首付与月供比例，避免过度负债，利用公积金贷款、商业贷款等多种金融工具降低融资成本。

2017年，襄阳市房价在调控政策的影响下呈现出稳中有落的发展态势，为购房者提供了相对理性的入市时机，面对复杂多变的市场环境，购房者需保持清醒头脑，结合自身实际情况做出明智选择，随着城市发展的不断深入和政策环境的持续优化，襄阳市房地产市场有望更加健康、稳定地发展，对于有意购房者而言，深入了解市场动态、科学规划财务、合理选择区域和产品,将是实现安居梦想的关键。